Vente maison 308 275 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Campbon (44750)

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2 171 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier : au calme de son hameau et à 2 minutes de la colleraye, sur la commune de CAMPBON, venez découvrir cette charmante maison d'environ 145m², offrant au rez-de-chaussée : un salon-séjour donnant sur jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, une grande chambre parentale avec salle de bain attenante, toilette. A l'étage vous trouverez un vaste bureau, un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain clos sans aucun vis-a-vis d'environ 2300m².
Portail et atelier.
Votre conseillère : Solène LAUNAY
Notre réseau local de 7 agences accompagne tous vos projets immobiliers de Vente, Achat et Location.
Retrouvez-nous à CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, MALVILLE, BLAIN, SAFFRE et GRANDCHAMP DES FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM9619-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWYMRE

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Caractérisques

Prix de vente : 308 275 €	Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/154/pZO5q/honoraires_new22_multi_agence__5.pdf

142 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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