Vente maison 450 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ceillac (05600)

Maison de caractère au cœur du village de Ceillac, Hautes-Alpes
Nichée dans le charmant village de Ceillac, cette maison ancienne vous séduira par son authenticité et son cadre enchanteur. Ceillac, véritable joyau des Hautes-Alpes, offre une vie paisible et agréable, au rythme des saisons. En hiver, la station de ski attire les amateurs de sports d'hiver avec ses pistes enneigées et ses panoramas à couper le souffle. En été, les sentiers de randonnée révèlent des paysages alpins préservés et offrent des possibilités infinies de balades et d'explorations.
La maison, située en plein cœur du village, bénéficie d'un emplacement privilégié. En descendant les quelques marches menant au sous-sol, vous découvrirez plusieurs caves offrant une surface généreuse, idéale pour le stockage ou pour laisser libre cours à votre imagination.
Au rez-de-chaussée, la demeure dévoile une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. on trouve également a ce niveau une salle de bains et un WC. Le joyau de ce niveau est sans conteste la grande pièce de vie. Salon et salle à manger se partagent un espace doté d'une impressionnante hauteur sous plafond, récemment rénové avec goût. Les matériaux nobles tels que le bois et la pierre ont été sublimés, conférant à cette pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage, assuré par un poêle à bois, une grande cheminée et des panneaux rayonnants intégrés dans les murs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries en bois, neuves et dotées de double vitrage, ajoutent une touche de modernité tout en respectant le charme de l'ancien.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant des espaces intimes et reposants. Une salle de bains est à aménager, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. La mezzanine apporte une dimension supplémentaire à cet étage, offrant un espace de détente ou un coin bureau.
Au-dessus, les combles offrent un volume considérable. Ils représentent une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires ou même un appartement indépendant, selon vos besoins et vos envies.
Des rénovation sont encore a faire pour rafraichir certaines pieces et mettre dans chaque espaces votre touche perso.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec un beau terrain plat à aménager selon vos désirs. Une dépendance sur le côté peut accueillir un atelier ou un espace de rangement. Il est également possible de créer un parking ou un garage, offrant ainsi des options pratiques pour vos véhicules.
Ceillac n'est pas seulement un village de carte postale, c'est aussi un lieu de vie dynamique. Les commerces locaux, les événements culturels et la vie touristique en font un endroit agréable à vivre. L'accès à Guillestre, la ville la plus proche, est aisé et rapide. Vous y trouverez un collège, de nombreux grands magasins et toutes les commodités nécessaires.
Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille ou une résidence secondaire pour vos escapades alpines, cette maison de caractère à Ceillac saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme, confort et authenticité.
Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866592)

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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