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Vente maison 227 000 €
142 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chisseaux (37150)
142 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chisseaux (37150)
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- 1 599 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du charmant village de Chisseaux, cette ancienne maison de campagne atypique de 143 m² offre un très gros potentiel. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de Bléré et Montrichard, 5 minutes de la gare desservant la ligne Tours-Vierzon, et 20 minutes d'Amboise. Chisseaux est un village agréable, disposant de toutes les commodités essentielles : un médecin, une pharmacie, un commerce de proximité, deux restaurants, une école élémentaire, un coiffeur ainsi qu'un ramassage scolaire au centre du bourg. Cet environnement est idéal pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Un espace de vie convivial et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre lumineuse de 45 m², comprenant une cuisine moderne équipée avec son îlot central et un salon-séjour exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie pouvant être transformée en sas d'entrée, ainsi qu'une chambre de plain-pied idéale pour un espace parental, une chambre d'amis ou un bureau, et un WC séparé. Un étage modulable et confortable L'étage s'organise autour d'un palier desservant quatre chambres. L'une d'elles peut être convertie en dressing afin de créer une suite parentale avec salle d'eau comprenant douche, WC et double vasque. Un second bureau, qui peut aussi servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et toilettes complètent cet espace nuit. Un atout majeur : des dépendances et un fort potentiel d'agrandissement Cette maison se distingue par ses espaces annexes qui offrent un potentiel incroyable : Un hangar ouvert d'environ 120 m², qui peut être fermé selon vos besoins. Deux dépendances, l'une d'environ 50 m² et l'autre de 37 m², Une petite cave à vin. Un grenier aménageable de plus de 45 m², accessible directement depuis une chambre ou l'atelier (des travaux importants seront nécessaires pour l'exploiter pleinement). Un jardin supplémentaire de 430 m² non attenant, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Avec ces atouts, il est possible d'aménager jusqu'à 6 chambres et bien plus encore ! Un confort assuré par des équipements récents Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des équipements récents : Pompe à chaleur air/eau installée en 2021. Fenêtres en double vitrage. Salle d'eau et salle de bain rénovées. Toiture en tuiles plates rénovée et isolée en 2022. Prise pour voiture électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter cette maison à vos envies. Offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des grands axes, cette maison est une véritable opportunité à saisir à Chisseaux ! Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 11/06/2024 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 419 - Réf Superimmo : ANVXW0978
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 1 599 € / m² |
| Taxe foncière : 607 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf
| 142 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 930 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 434 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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