Vente maison 349 990 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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2 465 €/m²
2 Parkings

Sandrine MARTIN - SAFTI

06 63 72 19 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison T7 de 142m2 construite en 1925 et entièrement rénovée!
Vous serez séduit par les volumes , la luminosité et le calme qui y règne.
En empruntant 6 marches vous accéderez à l'entrée principale , vous entrerez dans un espace de 50m2 composé d'un grand séjour- salon avec placard dressing , 1 cuisine aménagée et équipée avec cellier et 1 wc.
A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain , 2 chambres dont 1 avec 1 dressing , 1 salle d'eau et 1 wc.
Au niveau RDC , vous profiterez d'un espace avec entrée indépendante par l’extérieur et accessible par l'intérieur également composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau de 21m2 , 1 wc séparé , 1 petite pièce de 6m2 pouvant être utilisé comme dressing par exemple, 1 espace bureau de 12m2 avec accès à un escalier afin de rejoindre le séjour, 1 buanderie avec la chaufferie.
Coté extérieur , vous aurez le choix avec 2 terrasses, un beau et grand jardin , 2 longues places de stationnement ( possibilité d'y stationner un véhicule de chantier , un camping car)et une cabane de jardin.
Fenêtres PVC double vitrage , portail motorisée avec digicode.
Cette maison à été entièrement rénovée du sol au plafond, mais également l'électricité , la plomberie , chaudière neuve , la toiture avec l'isolation , la vmc ...Bref vous ne prenez aucuns risques !
Taxe foncière : 1340€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1341957 - Réf Superimmo : ANVXWE7W7

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Caractérisques

Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 2 465 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 357 m²	2 Parkings
Année de construction : 1925	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 septembre 2024

Baisse de 9,1%

349 990 €

26 juillet 2024

385 000 €

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