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Vente maison 173 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
Condom (32100)
142 m²
5 pièces
5 p
Condom (32100)
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- 1 218 €/m²
Anais SIMONATO - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caractéristiques Principales :
Situation idéale :
Proche du centre-ville tout en offrant un stationnement aisé.
Rez-de-chaussée spacieux :
Séjour et salle à manger lumineux
Cuisine équipée
Salle de bain avec douche et baignoire
Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives
Grande terrasse donnant sur une piscine et une dépendance chauffée
Premier étage :
Deux grandes chambres
Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire et un dressing ou bureau
Potentiel supplémentaire :
Accès indépendant depuis la terrasse vers une impasse, idéal pour créer un gîte dans la dépendance
Confort moderne :
Double vitrage
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente
Nombreux espaces de rangement
Descriptif :
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à Condom, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement facile. Récemment rénovée, cette demeure de 142 m² offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour et une salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir vos proches. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que la salle de bain avec douche et baignoire promet des moments de détente absolue. Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives complètent ce niveau, offrant confort et intimité.
La grande terrasse, véritable atout de cette maison, s'ouvre sur une piscine où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La dépendance chauffée, située dans le prolongement de la terrasse, offre de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi que la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et un dressing ou bureau selon vos besoins.
Un accès indépendant depuis la terrasse mène à une impasse, offrant l'opportunité unique de créer un gîte dans la dépendance avec une entrée séparée, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos invités en toute autonomie.
La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, garantissant confort et économies d'énergie. De nombreux espaces de rangement sont également présents pour un quotidien organisé et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 565998 )
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032298144 - Réf Superimmo : ANVXW8FY9
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 218 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 5 pièces - ter. 400 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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