Vente maison 252 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

Cubnezais (33620)

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1 775 €/m²
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Piscine

IMMO CONSEIL FINANCE

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Description

33620 - CUBNEZAIS - MAISON PLAIN PIED 5 CHAMBRES ET GRAND JARDIN
Dans un environnement bucolique, calme, à 5mn de toutes les commodités...
cette maison traditionnelle dévoile ses charmes, au milieu d'un grand parc paysager de plus de 3000m², avec piscine
Certes, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais cette belle dame recèle mille facettes pour vous séduire...
Les volumes sont spacieux, 142m² habitables, 5 chambres, un immense salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et sa cheminée à foyer ouvert, et la lumière pénètre dans toutes les pièces par les larges baies vitrées et les grandes fenêtres à double ventaux.
Le confort est bien présent, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes indépendants.
En extérieur outre la piscine et le parc paysager arboré, se trouve une dépendance de 60m² pouvant abriter un atelier ou le futur studio pour recevoir vos invités ...
Cubnezais est à seulement 10mn de St André de Cubzac, et dispose de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, ainsi que d'un cadre de vie très agréable à seulement 30mn de Bordeaux
Envie d'en savoir plus ? contactez - Agence - - sophie.bourgeaux@
Mandat ref. 11415 au prix de 252.000 euros honoraires agence inclus
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet
RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX +33670108702

Publiée le 27/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 85158908 - Réf Superimmo : ANVXWK154

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 6 pièces	Plain-pied
Piscine	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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