Vente maison 224 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eymet (24500)

iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Maison de construction traditionnelle (1995) dans un parc arboré et clos situé au calme à l'entrée d'une jolie bastide du Périgord avec écoles et commerces entre Bergerac et Marmande.
Une belle entrée dessert un spacieux séjour de 47m2 contigu à une cuisine fermée de 14m2 avec un sellier de 16m2 pouvant être transformé en bureau. Le coin nuit offre 3 chambres e 8, 12 et 16m2 avec une salle de bain de 10m2. Placard portes coulissantes dans le couloir et chaque chambre.
Insert dans le salon, convecteur, cumulus, menuiserie bois double vitrage.
Au sous-sol, un garage de 45m2 avec une cave, un atelier et un bûcher.
Les accès extérieurs sont bitumés. L'ensemble est en bon état. La décoration est à revoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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FRANÇOISE MARVY - IAD FRANCE

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