![Delphine MACHOT - eXp France](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/02/214/sp_largest_pad_193.png)
![Delphine MACHOT - eXp France](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/02/214/sp_largest_pad_193.png)
106 000 €
1 165 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres
Investisseurs : Opportunité Unique à Eymet – Rentabilité à 6% Située à seulement 3 minutes à pied des commerces de la charmante ville d'Eymet, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et recherché. Points Forts du Bien : - Emplacement privilégié** : Proche des commodités, idéal pour la location. - Carport avec remise** : Pratique pour le rangement (rénovations à prévoir, devis réalisé). - Intérieur lumineux et fonctionnel: - Pièce à vivre traversante de 30m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et un jardin clos. - 2 chambres de 13m2 avec placards, salle de bain de 5m2 accessible depuis les chambres. - À l’étage : mezzanine de 10 m2 idéale pour un bureau, chambre spacieuse 16m2 avec rangements et salle d’eau 3m2. Détails Pratiques : - Copropriété ouverte** avec charges faibles (55 €/mois). - Agencement optimisé pour des locations attractives. Ne laissez pas passer cette maison alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel locatif. Une rentabilité de 6 % dans une région prisée pour sa qualité de vie ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au ! 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494