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Vente maison 275 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
142 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 1 937 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
NAYARA BECKER - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 142 m² environ, entièrement clôturé située dans le quartier prisé de Fleury-les-Aubrais. Idéale pour les familles, cette propriété offre un potentiel énorme avec plusieurs atouts.
Caractéristiques de la Maison :
- Au RdC: Entrée avec placard, grand atelier, une chambre, un WC avec lavabo, une cave et un garage de 28m² environ offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement.
- Au 1er étage: Un palier dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et balcon idéale pour des moments conviviaux, une grande cuisine à moderniser avec de nombreuses possibilités d’aménagement, une salle de bain à rénover selon vos goûts, un WC individuel et une chambre avec placard.
- Au 2ème étage: Un palier dessert 2 chambres avec rangement, maximisant l'espace de stockage ainsi qu'un dressing avec possibilité de créer une salle d'eau.
- Grand jardin de 490m² environ arboré avec un abris de jardin, sans vis-à-vis et entièrement clôturé.
Un rafraîchissement est nécessaire dans la maison pour la mettre à votre goût, notamment dans la salle de bain et la cuisine.
Atouts :
- Proximité : Située à 4 minutes à vélo de la gare de Fleury Les Aubrais et à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports en commun... ).
- Quartier : Environnement agréable, parfait pour les familles.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Votre futur chez-vous à Fleury-les-Aubrais vous attend !
Cette annonce référence 248808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 248808 - Réf Superimmo : ANVXWU1N0
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 937 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 142 m² - 6 pièces - 4 chambres | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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