Vente maison 138 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gibourne (17160)

iad France - Philippe Neveu (06 79 73 14 12) vous propose : REF : 1494151 -PNE- Située dans un petit hameau, cette MAISON CHARENTAISE offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement conçue pour la vie de famille, cette propriété se compose d'ne cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel et une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la préparation.
Une salle à manger avec une cheminée, parfaite pour les moments de convivialité et les dîners entre proches.
Un salon exposé plein sud idéal pour se détendre en toute tranquillité devant une cheminée.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, un wc.
A l'étage à finir de rénover une chambre à coucher, une salle d’eau à compléter, permettant une meilleure fonctionnalité de l'étage.
Une grande pièce à exploiter, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies pour la transformer par exemple en deux chambres ou une salle de jeux, offrant ainsi un espace dédié aux loisirs et à la créativité.
Nombreuses dépendances, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité de créer des espaces annexes selon vos projets. Un vaste terrain, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter du plein air en famille ou entre amis.
Un bois attenant, idéal pour les balades en nature et les moments de détente.
Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Assainissement à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'adapter le système selon les normes en vigueur et les besoins de la propriété.
Cette maison charentaise pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu EI (ID 41455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 972 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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PHILIPPE NEVEU - IAD

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