Vente maison 198 000 €

142,11 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gluiras (07190)

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1 393 €/m²
Exclusivité

K2 IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierres à Gluiras
Nichée dans le magnifique village de Gluiras, cette maison en pierres de 172 m² vous invite à une vie paisible et authentique. Construite en 1800, elle a su conserver tout le charme de l'époque. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, un séjour de 24 m² et une salle d'eau, elle offre un espace de vie généreux.
Depuis ses ouvertures en bois, admirez la vue dégagée et profitez de l'ensoleillement grâce à son exposition sud. La toiture en tuile ancienne sur charpente en bon état veille sur cette demeure de caractère.
Le terrain de 12000 m² vous offre un espace de liberté, complété par une cave de 55 m² et un grenier.
Des travaux sont à prévoir pour donner à cette maison authentique le confort moderne.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison de charme, alliant authenticité et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix : 198 000 euros - Ref : 1240
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 381 411 Aubenas
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 27/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1240-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXWEOJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

142,11 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

734 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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