Vente maison 362 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goven (35580)

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2 549 €/m²

Roumy Immobilier Conseils

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Description

NOUVEAU ! Votre agence Roumy Immobilier de GUICHEN/BRUZ est ravie de pouvoir vous proposer cette maison indépendante d'environ 142m² sur un terrain clos de 9 600m² située proche de PONT REAN ! (Maison toujours bien entretenue !) Au rez de chaussée vous y découvrirez : son entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée-insert, une agréable cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc A l'étage : une grande mezzanine, 2 chambres, salle de bains Un vaste sous sol d'environ 60m² comprenant : une pièce chauffée pouvant servir de chambre, une buanderie, une cave. Il y a un puits, 2 grandes dépendances fermées d'environ 40m², l'assainissement est aux normes et la pompe à chaleur est récente Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature ET DES ANIMAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 362 000 euros dont 3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1860 - Réf Superimmo : ANVXWPRH5

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150751.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 600 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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