Vente maison 300 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grigny (91350)

iad France - Gauthier Dubuc vous propose: RÉSIDENCE LES BLANCS MANTEAUX - 142 M² AU SOL - 194 M² SURFACE UTILE - QUARTIER CALME ET PAVILLONAIRE
Dans une résidence pavillonnaire au calme exceptionnel située entre Viry-Châtillon et Grigny, venez découvrir cette maison avec une surface de 111 M² Carrez, 142 m² au sol et 194 m² utiles !
Nous démarrons la visite par la pièce de vie de 41,6 m² et sa cuisine ouverte, vous avez la possibilité d’ouvrir entièrement vos portes-fenêtres donnant sur la véranda de 25 m². Toujours au rdc, vous trouverez un espace bureau donnant sur la véranda avec un espace mezzanine au-dessus , deux chambres en enfilade ayant un accès jardin , une salle de bain et un WC indépendant.
Au premier étage, nous continuons la visite par deux très grandes chambres avec beaucoup de rangements , un dressing , une salle d’eau et un WC séparé.
La maison comprend un grand garage de 23 m² ainsi qu’un appentis dans la partie arrière du jardin afin de ranger votre équipement de jardinage !
Très rare sur le marché, contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.23€ par mois (soit 86.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 86,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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GAUTHIER DUBUC - IAD

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