Vente maison 269 880 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guignen (35580)

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1 901 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

MAN-IMMO.PRO

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Description

Contactez Céline MORIN 07.52.62.94.60 pour infos et visites pour ce bien à GUIGNEN :
Maison en campagne non loin du bourg, des commodités et accès 4 voies.
Belle longère familiale +140m², en pierres avec du cachet, et de beaux volumes, sans contrainte d'un grand terrain à entretenir, environ 420m² au total.
De grands espaces de vie (cuis aménagée/équipée, salle à manger-poêle à granulés, salon-cheminée), grande SDE-buand-wc, veranda, cellier, garage RDC. Grand dégagement, 5Ch dont 1 buro, SDB, wc étage. BON PRODUIT bien situé au calme et accès rapide commerces et grands axes. A SAISIR.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes
RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Publiée le 18/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : VM2426-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWC8V6

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Caractérisques

Prix de vente : 269 880 €	Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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