Vente maison 256 500 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guignen (35580)

A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - LONGERE RENOVEE 142 M2 HABITABLES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier A 1.5 kms de toutes les commodités du centre de Guignen, venez découvrir cette longère totalement rénovée au sein d'un paisible hameau. Commençons la visite : Une première entrée donne sur un salon/séjour de plus de 25 m2 avec son insert bois et un accès direct à votre garage d'environ 25 m2 également. Passés ce salon , vous arrivez sur la seconde pièce à vivre, à savoir une spacieuse et lumineuse cuisine d'environ 29 m2 qui dispose elle aussi de sa propre entrée. Une buanderie ,un WC , une salle de bains et une agréable chambre avec placard et accès direct sur votre terrasse complètent ce premier niveau. Après avoir empruntés un joli escalier bois , vous arriverez sur un dégagement qui dessert à l'étage 2 grandes chambres de 18 et 21 m2 avec 2 salles d'eau attenantes, un second WC et un grenier en partie isolé. Coté extérieurs, vous disposerez d'un terrain de 565 m2 avec terrasse et ancien four à pains. Sur le plan technique, ce joli bien dispose d'une toiture en ardoises naturelles et d'une pompe à chaleur installée en 2022 qui vous garantira de faibles dépenses énergétiques ! Enfin vous disposerez d'un arrêt de bus à 150 m de la maison !. Ne tardez pas, venez visiter ! Référence : 817FD. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck DAHYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978041069 - Rennes.

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Prix de vente : 256 500 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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CABINET BARTH IMMOBILIER

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