Vente maison 332 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Janzé (35150)

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2 338 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphane COUALAN - OPTIMHOME

90 avis

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Description

Exceptionnel, rare, Stéphane Coualan OPTIMHOME, vous propose ce corps de ferme en pierre de 140 m² avec garage, dépendance et une très belle grange de 137 m² qui se situe sur la commune de SAULNIERES, à proximité du centre bourg, de l’école et commerces à moins de 30 minutes de Rennes et de sa métropole.
Ce bien qui a été rénové et isolé entièrement en 1980 possède un gros potentiel. Cette propriété habitable comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec sa cheminée, deux belles chambres en partie basse et deux à l’étage, deux salles de bain, deux WC séparés, un bureau, une lingerie.
Attenant, un garage et une dépendance de 25 m² et deux greniers aménageables dont un de 73 m².
Pour les collectionneurs, artisans, camping-caristes ou bricoleurs, une grange de 137 m² sur une hauteur de 8 ml au faîtage transformable également en habitations.
Le site offrira aux investisseurs la possibilité de faire plusieurs logements locatifs facilement.
Le tout sur un terrain de 2500 m² piscinable, avec puits.
Chauffage électrique et raccordement au tout à l’égout aux normes.
Travaux de décoration et de modernisation (ex : sanitaire, radiateur)
N’hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 558773 )

Publiée le 28/03/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830033780468 - Réf Superimmo : ANVXVB895

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²
Taxe foncière : 1 479 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 570 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles de bain	2 wc
Grenier	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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STÉPHANE COUALAN - OPTIMHOME

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