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Vente maison 270 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 1 901 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Eric Guenin - iad

Eric Guenin - iad

2 avis
07 67 27 41 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric Guenin (07 67 27 41 69) vous propose : En Exclusivité
Maison Traditionnelle à Joué-lès-Tours - 4 Chambres - Jardin - Garage - Cave. Sur un parcelle de 2830 m².
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Joué-lès-Tours, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 1969 et bien entretenue, cette propriété de 142 m² bénéficie d'une belle surface habitable et de prestations de qualité.
Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour/salon lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une chambre, un bureau offrant un espace idéal pour le télétravail. Un accès direct à la terrasse et au jardin, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À deuxième niveau, un palier dessert deux autres chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau sur le pallier. Les différentes orientations permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce de la maison.
Au sous-sol : un bureau, un grand garage en rénovation et une buanderie.
Les extérieurs offrent un jardin arboré, une terrasse sous véranda avec une cuisine d'été, équipée d'une cheminée pour vos repas.
Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que par sa proximité avec les commodités du quotidien et la proximité de la voie rapide.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, venez visiter cette maison traditionnelle dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Guenin EI (ID 76111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615978 - Réf Superimmo : ANVXWU71F
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 830 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 580 € / an
Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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