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Vente maison 390 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Gouesnière (35350)

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  • 2 746 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
Valérie MATHIEU - Noovimo

Valérie MATHIEU - Noovimo

34 avis
07 63 42 89 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99,
Au coeur de la paisible commune de La Gouesnière, cette superbe maison du XIXe siècle vous attend, pleine de charme et alliant authenticité et espace.
142 m2 habitables offrant de beaux volumes, avec un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond.
4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité.
Vaste grenier aménageable avec murs en pierres et charpente apparente, offrant un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Grand jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage.
Maison à rafraîchir : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison à votre goût.
Emplacement Idéal :
À seulement 20 minutes de Saint-Malo en voiture, profitez des plages et de l'air marin.
45 minutes de Rennes, parfait pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville.
Une Opportunité Rare : Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Avec son potentiel d'aménagement et ses travaux de rafraîchissement à prévoir, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
Prix : 375 700 EUR net vendeur + 14 300 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85_VMU2-0021206 - Réf Superimmo : ANVXWU8J2
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 700 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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