Vente maison 340 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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2 394 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélie Lestage - iad

13 avis

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Description

iad France - Aurélie Lestage vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITE
Située dans la paisible commune de Langon, cette maison traditionnelle offre un véritable havre de paix à quelques pas de Bordeaux. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 140m² sur un terrain de 3104m², cette propriété a un potentiel immense pour être transformée en un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres. L'espace extérieur est également un atout majeur de cette maison avec une grande terrasse de 30 m² permettant de profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées.
Au premier étage, 1 chambre supplémentaire offre des possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Le potentiel de cette maison est renforcé par la présence d'un sous-sol aménageable et d'un grand garage.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le lieu de vie idéal.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 1744765 - Réf Superimmo : ANVXYC88L

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 104 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F