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Vente maison 546 450 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lormont (33310)

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  • 3 848 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Sébastien LEFEBVRE - Propriétés-privées.com

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Description

HAUT LORMONT (33310) à 5 min de Bordeaux- Maison de 142 m2, avec jardin et piscine sans vis à vis, 1 garage double de 40 m2. Une véranda de 35 M2, climatisée et chauffée.
La maison comprend 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, et 1 entrée, 4 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau, 1 WC.
Proche des commerces. Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire au calme, à deux d'un arrêt de TRAM.
Superficie du terrain : Environs 669 m2.
Porte de garage double électrique.
Maison chauffée par Pompe à chaleur et ECS par ballon thermodynamique.
Système de vidéo surveillance sur toute la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à . RSAC 487 624 777
Mandat réf : 374757LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Prix 546 450 euros - Honoraires : 3,97 % TTC inclus charges acquéreur, soit 525 600 euros hors honoraires.
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 : Compris entre 790 euros et 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 374757LBS - Réf Superimmo : ANVXX4462
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Caractérisques
Prix de vente : 546 450 €Prix au m² : 3 848 € / m²
Taxe foncière : 2 556 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 20 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 600 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258626.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 669 m²1 niveau
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
VerandaAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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