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Vente maison 535 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lormont (33310)

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  • 3 768 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO

Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de 119 m² + véranda de 35 m², piscine chauffée et garage double
Située dans le secteur recherché du Haut-Lormont, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en parfait état offre de très belles prestations et saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Descriptif de la maison :
• Surface habitable : 119 m²
• Véranda : Spacieuse véranda de 35 m² avec climatisation réversible et grand barbecue intégré, donnant directement sur l’espace piscine et extérieur.
• Piscine chauffée : Dimensions de 8 m x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours.
Intérieur fonctionnel et moderne :
• Séjour/salon de 30 m² avec pierres apparentes, offrant un charme authentique et convivial.
• Cuisine séparée, équipée et aménagée, d’une surface de 13 m².
• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour toute la famille.
• Bureau de 16 m², pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grande vasque et meuble de rangement.
• WC séparés pour plus de confort.
Extérieur soigné :
• Parcelle de 669 m², parfaitement entretenue avec des espaces verts agréables.
• Garage double de 41 m² avec grande porte électrique et carrelage au sol.
• Allée privée spacieuse menant directement au garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules.
Environnement :
Proche des commerces et des commodités, cette maison est située dans un secteur très calme et recherché de Lormont, offrant un cadre de vie paisible et familial.
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 82799DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXXIID9
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 669 m²Piscine
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1978Climatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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