Vente maison 491 150 €

142 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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3 459 €/m²
Piscine

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Uniquement chez ICOCC: , idéalement situé sur la commune de Mareuil sur lay, au calme et à proximité des commerces. Venez visiter cette maison de 140m² de plain-pied construite en 2000 sans vis-à-vis. L'entrée, équipée d'un placard, améne à une belle pièce de vie de 54m² (salon-séjour-cuisine américaine équipée et aménagée), avec accès à la véranda et à la terrasse équipée d'une pergolas bioclimatique, offrant une belle vue sur le terrain paysagé.
La maison dispose de 4 chambres (dont 3 avec placards), de 2 salles d'eau (dont une équipée d'un WC). Elle dispose également d'un espace bureau, d'un cellier, d'un WC suspendu, d'une pièce pouvant servir de chambre (ancien garage) et d'une cave. La maison est très lumineuse, orientée est-ouest avec la véranda exposée sud.
Sur la parcelle de terrain, on trouve 2 belles terrasses: la première sans-vis-à-vis, équipée de la pergolas bioclimatique et avec vue sur la piscine. La seconde, plus ouverte afin de profiter des soirées car exposé à l'ouest.
Concernant la véranda, sa surface est de 17m², avec volets roulants électriques centralisés, et une belle vue dégagée sur la piscine chauffée de 10x4 . La piscine possède un rideau électrique. Les contours de la piscine sont en enrobé et l'entourage paysagé à l'aide de palmiers.
La maison est très économe (DPE classé en C), équipée de panneaux solaires (apportant un revenu de 1800-1900 euros par an), et bien exposé. Le chauffage est réalisé à l'aide d'un plancher chauffant électrique, elle est équipée de volets roulants électriques, et reliée au tout à l'égout.
Belles prestations, beaux volumes pour ce bien. A visiter sans tarder! Une vidéo est disponible sur le site

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : LJ5906 - Réf Superimmo : ANVXWJPUY

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Caractérisques

Prix de vente : 491 150 €	Prix au m² : 3 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

142 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 076 m²	Piscine
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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