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Vente maison 899 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 6 331 €/m²
  • Chauffage au gaz
AHORA IMMOBILIER

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Description

A MARSEILLE 13009:
AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison récente d'environ 142 m² édifiée sur une parcelle plane d'environ 630m² en deux parties. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Panouse, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille.
Cette maison non-mitoyenne et en parfait état offre un agréable séjour attenant à une grande cuisine. Vous avez la possibilité de réaménager les cloisons afin de réaliser un espace séjour / cuisine d'environ 50 m². Sur ce même niveau, le coin nuit est composé de trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bains.
En descendant quelques marches vous accéderez à une grande terrasse où vous pourrez profiter de la piscine, à l'abri des regards. En partie basse de la maison, une cave, un grand garage de 29m² ainsi qu'une pièce d'environ 18 m² pouvant servir de salon d'été ou chambre d'appoint complètent ce bien. Stationnement assuré pour plusieurs véhicules.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM4234-AHORA - Réf Superimmo : ANVXX6U84
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 6 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²Année de construction : 2000
Chauffage au gazSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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