Vente maison 418 700 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

Je vous propose cette maison de caractère, de construction traditionnelle, lumineuse et avec une magnifique vue sur la vallée du Loing. Le parc paysagé de plus de 11.000 m2 la met d'autant plus en valeur. Les amoureux de la nature et/ou des animaux auront leur coup de coeur. Au rez-de-chaussée, cette maison accueuille une entrée, une cuisine équipée avec un poêle à bois, un double séjour cathédrale de 47 m2 avec sa cheminée et qui s'ouvre sur deux terrasses. Vous y trouverez également une véranda, avec une climatisation réversible, qui offre une vue imprenable, une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc. A l'étage, vous trouverez : une mezzanine-salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total est aménagé et abrite : une cuisine-buanderie, une grande pièce-bureau, celliers, cave et de très nombreux rangements. Un garage double indépendant avec son auvent, un bucher sur l'arrière de la maison, un grand poulailler et un forage d'eau sur le terrain pour installer éventuellement un arrosage automatique complètent ce bien rare dans le secteur. Le terrain avec ses nombreux arbres fruitiers est bien sûr piscinable... Une option d'achat d'un terrain de 1000 m2 constructibles sur l'avant de la propriété s'offre à vous également. N'hésitez pas à me demander des précisions en m'appelant du lundi au samedi de 9 h à 20 h et pour les visites, je me rends disponible également les week-end. Ce bien vous est présenté par Jean-pierre Vulliet-prou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 418 700 €

Prix au m² : 2 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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VULLIET-PROU JEAN-PIERRE - DR HOUSE IMMO

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