Vente maison 240 000 €

142 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Narbonne (11100)

iad France - Alexandre Gourjault (06 68 71 34 60) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - NARBONNE - MAISON de 142 M² environ -QUARTIER PRISÉ - 5 CHAMBRES - COMBLES AMENAGÉS pour CRÉER 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES ou SALLE DE JEUX ou BUREAU - DOUBLE SALON SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - PROCHE DES COMMODITÉS - GARAGE SPACIEUX - 2 PLACES de STATIONNEMENT - GRANDE COUR - PUITS - MENUISERIES en PVC et Aluminium avec DOUBLE VITRAGES - Volets Roulants - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - STRUCTURE SOLIDE en PLANCHERS et TOITURE POUTRELLES HOURDIS BÉTON ***
+++ IDÉALE famille nombreuse - Profession libérale - INVESTISSEUR - RARE sur NARBONNE et SECTEUR +++
Cette maison se situe dans le quartier de Saint- Salvayre, emplacement prisé de Narbonne, proche de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre médical, +++
La distribution des pièces est la suivante :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, la pièce de vie lumineuse climatisée de 42 m² environ avec sa cuisine moderne équipée et aménagée.
- Au premier étage, 5 CHAMBRES de 9 à 13 m² environ avec placard, 2 balcons d'une surface de 20 m² environ, salle d'eau et WC.
- Au second étage, deux autres CHAMBRES de 12 à 16 m² environ ou chambre parentale (isolation, placo et électricité et ouvertures posés mais finition à prévoir).
Un GARAGE spacieux de 25 m² environ avec points d'eau et d'électricité pour buanderie, salle d'eau, atelier, +++.
A l'extérieur, deux places de stationnement et sa cour bétonnée de 190 m² environ et son puit fonctionnel.
L'accès à l'autoroute en cinq minutes en voiture, une desserte des bus à proximité pour le centre-ville, lycée et autres commerces !
*** A découvrir rapidement, travaux de finition à prévoir aux étages ( Peinture, joint placo,...)***
Pour plus d’informations, sa fiche technique est à votre disposition ! Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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ALEXANDRE GOURJAULT - IAD

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