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Vente maison 595 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 4 190 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 142 m² nichée dans un véritable écrin de verdure. Située sur un terrain clos de 2000 m², arboré de pins et d'oliviers, cette propriété, sans vis-à-vis et orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée : profitez de deux grandes terrasses idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d’un salon spacieux avec cheminée et grande hauteur sous plafond offrant une atmosphère chaleureuse. Un séjour/cuisine équipée complète cet espace convivial. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, WC et balcon, vous offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin.
Les plus de cette maison :
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- Double vitrage et porte-fenêtre en PVC pour une meilleure isolation.
- Grand garage pour le stationnement et le rangement.
- Une magnifique piscine d'eau salée 10x5 pour profiter des beaux jours.
Emplacement idéal : à deux pas des bus, Grand et petits commerces, écoles, et services médicaux. Proche du centre-ville, du golf, des plages, de la rivière (le Gardon). Accès autoroute à 10 Mn et Aéroport à 35Mn, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des attraits de la ville !
Contactez moi : Mme Chanfray 0671046769 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872608)
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340939137574 - Réf Superimmo : ANVXWO8PF
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 190 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 65 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 445 € / an
Maximum :
1 955 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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