Vente maison 334 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nouaillé-Maupertuis (86340)

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2 352 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

13 MINUTES DU CHU DE POITIERS SUR LA COMMUNE DE NOUAILLE MAUPERTUIS MAISON PLAIN PIED AVEC GARAGE D'ENVIRON 142 M2 COMPRENANT 5 CH , SUR ENVIRON 1200 M2 DE TERRAIN,
Cette belle maison récente de plain pied conçue pour être performante en matière de consommation d'énergie vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 54 M2 avec accès direct, grâce à sa large baie a galandage a une terrasse d'environ 65 M2 équipée d'un store banne
Pour la partie nuit cinq chambres entre 10 et 13 M2 avec placards et penderies s'offrent à vous. Vous trouverez également une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, sèche serviettes et double vasque ainsi que des wc indépendant avec lave mains.
Pour vos longues soirées d'été en famille ou entre amis une belle terrasse en bois avec piscine donnant sur un beau jardin clos et arboré finira de vous séduire.
Pour la partie pratique la maison propose un vaste garage d'environ 29 M2 avec porte sectionnelle motorisée , un grenier sous les combles de 38 M2 et un cabanon de 19 M2 vous permettant de stocker de nombreux objets....
Enfin pour la partie technique la maison dispose d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau, d'un film sous toiture permettant de conserver une meilleure isolation, d'une pompe à chaleur réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo battantes....
Trés beau produit contemporain à découvrir rapidement!!!
Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396

Publiée le 17/02/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM1692-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXUW9GM

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 210 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 898 € / an

Maximum : 1 216 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 4%

334 000 €

25 août 2024

Baisse de 0,6%

348 000 €

9 août 2024

Baisse de 4,1%

350 000 €

1 mars 2024

Baisse de 0,5%

365 000 €

17 février 2024

367 000 €

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