Vente maison 299 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nuaillé (49340)

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2 112 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

PAVILLON NUAILLE
EXCLUSIVITÉ NUAILLÉ - Pavillon Coup de Cœur à Vendre
Venez découvrir ce magnifique pavillon de 142 m², un véritable coup de cœur alliant espace, confort et modernité. Ce bien offre une belle partie jour de plus de 65 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un spacieux séjour-salon avec poêle à gaz, idéal pour vos moments en famille.
De plain-pied, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche.
À l’étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec salle d’eau privative et un grand dressing .
Ce pavillon comprend également une lingerie, une cave et un garage.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 870 m² avec un abri de jardin.
Entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, ce bien est en excellent état et prêt à vous accueillir !
-Ouvertures PVC double vitrage, sytéme de chauffage aérothermie air/eau.
-Taxe Fonciére 1400€ pour l'année 2024.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
EXCELENT ETAT!
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:, Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce : 1523RB

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85318739 - Réf Superimmo : ANVXWXNBE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

7 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

142 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 12 m²	Séjour de 49 m²
Jardin (873 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 904,1 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Historique des prix

17 novembre 2024

Baisse de 6,3%

299 900 €

14 octobre 2024

319 900 €

Localisation

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