Vente maison 424 000 €

142,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 976 €/m²
1 Garage

Durand-Montouché

1084 avis

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Description

A seulement 15 minutes à pied de la célèbre Place du Martroi, cette belle maison de ville allie charme et fonctionnalité. Des espaces de vie accueillants Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse ouvre sur un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine pratique avec arrière-cuisine attenante et un WC. Un agencement confortable pour toute la famille 1er étage : Un palier dessert trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. 2e étage : Deux chambres supplémentaires, deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement, et un palier. Espaces complémentaires Sous-sol : Profitez d'une chaufferie et d'une cave pour le rangement. Une cour intime, entièrement close de murs, vous garantit calme et tranquillité en plein coeur de la ville. Un box fermé . Consultez le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 84177T - Réf Superimmo : ANVXX8KWI

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 976 € / m²
Taxe foncière : 2 664 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72073.pdf

142,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 140 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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