Vente maison 460 550 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pacé (35740)

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3 243 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

96 avis

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Description

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT/VENTE) Cette maison à été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !! PACE , Beausoleil. Au calme d'une rue résidentielle, à 2 minutes du bus et 15 minutes env à pied du centre et de ses commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de bonne construction construite en 2010 proposant 142m² sur près de 450m² de terrain sans vis à vis, exposé Ouest ! Elle comprend au rdc : Une entrée indépendante avec placard, une belle pièce de vie (poss cheminée/poêle) très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée/équipée avec placard, l'ensemble donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, une chambre avec salle d'eau privative (meuble vasque + douche italienne), un wc avec lave-mains. A l'étage, une grande mezzanine (poss bureau/espace jeux) dessert 4 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains (baignoire + meuble 2 vasques) et un wc. La maison profite également d'un spacieux garage de 22m² ainsi que d'un abri voiture couvert/carport de 20m² attenant au garage + 2 places de stationnements situées devant la maison. Une réelle opportunité pour ce produit fonctionnel, qui plus est, très bien situé ! Prestations de qualité (construction en briques + cloisons briques plâtrières, menuiseries aluminium dv + volets électriques, vide sanitaire...) ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 460 550 euros (soit 445 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 9162 - Réf Superimmo : ANVXWR1S7

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Caractérisques

Prix de vente : 460 550 €	Prix au m² : 3 243 € / m²
Taxe foncière : 1 441 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 433 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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