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Vente maison 255 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 796 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Découvrez cette charmante maison à Poitiers
Nichée au coeur de Poitiers, dans un quartier prisé, à proximité de la gare, cette maison de caractère et très lumineuse de 142 m² environ vous ouvre ses portes.
Construite sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée et indépendante, une arrière cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres dont une en enfilade. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez de deux autres chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville, d'une salle de bain avec WC et espace buanderie.
Le jardin de 799 m² environ, véritable havre de paix, offre un espace de détente et de jeux. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave.
Située à proximité immédiate des commodités, arrêt de bus à 5 min à pied, école maternelle à 10 min et collège à 5 min en voiture.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Venez écrire l'histoire de cette maison et créer votre cocon familial dans ce quartier animé et convivial.
Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM277-86001 - Réf Superimmo : ANVXWPCSF
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 terrasse
Année de construction : 1895Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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