Vente maison 367 500 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

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2 588 €/m²
Terrasse
2 Parkings

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Description

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de plain pied de 142 m2 est idéale pour une famille nombreuse. La visite commence par une entrée, avec wc séparé, donnant accès à une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée . Sa superficie de plus de 50m2 permet de se réunir autour du poêle à bois l'hiver et de profiter de l'accès direct au jardin aux beaux jours. Vous découvrirez ensuite une première partie nuit avec ses 3 chambres et sa salle de bains. Vous profiterez aussi d'une suite parentale et d'une 5ème chambre, dans la seconde aile. Le jardin clos de plus de 670 m2 est très agréable et vous promet de bons moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispos e d'une buanderie, d'un garage à vélo et d'un abris de jardin. Le DPE est classé en C avec un chauffage en aérothermie. SI vous vous imaginez dans cette maison, n'hésitez pas à nous appeler pour de plus amples informations ou pour la visiter. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : AS2827 - Réf Superimmo : ANVXWYDOP

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 057 € / an

Maximum : 1 431 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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