Vente maison 435 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Portet sur Garonne - maison traversante entièrement rénovée en excellent état – 142 m² environ habitables avec jardin.
Cette maison individuelle, entièrement rénovée en 2013, offre un état irréprochable et des prestations de qualité.
Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 142 m² environ habitables sur une parcelle de 410 m² environ, avec une configuration idéale pour une famille recherchant confort et modernité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Espace de vie traversant et très lumineux de 60 m² environ avec un grand séjour et une cuisine américaine équipée et moderne
Bureau indépendant de 10 m² environ, idéal pour le télétravail
Toilettes séparées
Premier étage :
Palier desservant les pièces
4 chambres lumineuses avec placards intégrés
Salle de douche moderne, commune aux chambres 1 et 2
Salle de bains supplémentaire
Toilettes séparées
Équipements et prestations :
Rénovation complète en 2013 : redistribution des espaces, mise aux normes, isolation et modernisation
Pompe à chaleur Air-Air
Chaudière gaz de ville récente
Double vitrage PVC et aluminium
Volets roulants motorisés centralisés
VMC, tout à l’égout
Portail motorisé
Terrasse en bois et abri de jardin
Localisation et commodités à proximité :
Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied
Collège à 15 minutes à pied
Lycée à 10 minutes en voiture
Centre ville et commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) à 10 minutes à pied
Cette maison lumineuse et fonctionnelle, en parfait état, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel.
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la qualité des prestations et l’excellent état de cette maison.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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WILLIAM GARCIA - IAD

Siren : 877486985

102 avis clients

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