Vente maison 319 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rousson (30340)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose sur la commune de Rousson, une magnifique villa de 2004 proche de toutes les commodités ainsi que du centre Hospitalier.
Entièrement de plain pied, vous disposez d’une grande et lumineuse pièce à vivre en trois parties (cuisine, salle à manger et salon).
Côté nuit, quatre belles chambres et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
A l’extérieur, profitez d’une belle terrasse couverte avec vue sur un terrain arboré d’oliviers.
Terrain de 2000 m2 entièrement clôturé, portail automatique à l’entrée et stationnement voiture avec dalle béton.
Point important, un portillon sur le terrain donne accès à un arrêt de bus devant la maison, de quoi laisser partir sereinement vos enfants à l’école !
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1160€ et 1660€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 9214

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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THOMAS GUY - LGM IMMOBILIER

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