Vente maison 305 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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2 148 €/m²
Terrasse

Elodie TILLIET - BL Agents immobiliers

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Description

* Imaginez votre vie dans cette maison familiale récente à seulement 14 minutes de Rozay-en-Brie
* Nichée dans un village paisible offrant des transports scolaires, cette maison de 2011 non mitoyenne combine charme, confort et vue imprenable sur la nature vallonnée. Un cadre parfait pour accueillir votre famille.
* À l'intérieur, découvrez : une cuisine AMÉNAGÉE et SEMI-ÉQUIPÉE, prête à accueillir vos talents culinaires qui mène à une SPACIEUSE pièce de vie avec un POÊLE À BOIS, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver.
Une buanderie pratique et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
* À l'étage, le palier dessert : 4 chambres spacieuses pour toute la famille, une salle d'eau moderne, WC séparés.
* À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse orientée sur une VUE DÉGAGÉE et verdoyante, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un abri de jardin de 12,5 m² pour stocker vos outils et équipements.
* Les atouts ++ : construction récente, cadre calme, transports scolaires à proximité, vue exceptionnelle, déco moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 34438 - Réf Superimmo : ANVXXC3HV

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	Terrasse
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

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