Vente maison 545 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

En EXCLUSIVITE, dans le quartier très prisé et recherché de Villepreux.
Dans un havre de paix, à l'abri des regards et dans un environnement boisé, agréable maison des années 75, sur une belle parcelle de 1685 m² arborée.
Maison de 136 m² répartie sur 2 niveaux, offrant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine séparée, avec coin repas avec accès sur la terrasse, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, espace salon et salle à manger, exposée Sud-Ouest, dégagement avec WC séparé, salle de bains avec douche et 2 chambres.
Au 1er étage, mezzanine desservant une chambre avec placards, grenier à aménager (possibilité dressing) et WC.
Cet ensemble se complète par un très grand garage (31,97 m²) et un cellier.
Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour et le changement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Très beau potentiel pour cette maison lumineuse au calme absolu. Possibilité d'agrandissement et de prévoir une piscine
Cette maison n'attend plus que vous. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873204)

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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DORIANE LAGARDE - CAPIFRANCE

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