Vente maison 295 400 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ay (45130)

A seulement 10km d'Orléans centre, en limite de Chaingy, spacieuse maison de 142m2 habitables (170m2 au sol + sous-sol de 97m2) soit une surface au sol totale sur les 3 niveaux de 267m2. Idéale pour une grande famille.
Vous disposez au rdc d'une entrée (9m2) avec une belle hauteur sous plafond, un wc, un salon-séjour tranversant (41m2), une cuisine aménagée indépendante (17m2), une chambre avec sa salle d'eau attenante (16m2).
A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres (entre 16 et 17m2 au sol), un bureau, un salle de bain, un wc.
Au sous-sol, un atelier, un garage, une cave, un débarras
A l'extérieur, de l'espace de stationnement devant la maison et sur le côté car elle dispose de 2 portails automatiques.
A l'arrière, une belle terrasse avec spa, et surtout une belle vue dégagée sur la nature, aucun vis à vis!
Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 1200 m2. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 295 400 €

Prix au m² : 2 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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LEILA ELYAMANI - REGM

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