Vente maison 226 800 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Ajouter aux FAVORIS

1 597 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Gwladys MISSLIN - Capifrance

39 avis

06 62 69 62 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En exclusivité!
Charmante architecture en pierre alliant caractère et confort, cette splendide maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.
Elle est située à proximité immédiate du centre ville de Saint-Ciers-sur-Gironde, tout en étant dans un secteur paisible et agréable, à seulement quelques pas (environ 10 min à pied) de toutes les commodités (Tout commerces, écoles, collèges et médecins...)
Au rez de chaussée, vous arrivez par la jolie terrasse couverte qui vous conduit dans la cuisine, puis dans le lumineux séjour.
La vaste salle de bain est composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle et d'un wc, la première chambre, très grande (23m²) donne accès directement sur la terrasse.
A l'étage, une chambre de plus de 22m², avec sa salle d'eau et ses wc indépendant, puis une autre chambre de 18 m² avec lavabo et wc.
Côté jardin: un magnifique parc arboré de 5150 m², sans aucun vis-à-vis, construction possible et terrains pouvant être divisés, une réelle opportunitée fiancière!
Grande terrasse couverte d'environ 50m² parfaite pour profiter des beaux jours, il n'y a plus qu'à imaginer votre future piscine!
Et ce n'est pas fini!:
il y a également deux garages attenants d'environ 30m² chacun, un cellier de plus de 10m², et un bureau.
Ceux-ci pouvant facilement être transformés en chambre ou salles de jeux ou encore créer des dépendances pour gîtes...
Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie serein et confortable, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités ou pour des investisseurs au vue de toutes les possiblités de construction, changement de destination ou extensions.
Atouts supplémentaires :
-Terrains "détachables"
-Combles aménageables pour environ 2 grandes pièces supplémentaires.
-Maison non mitoyenne
-Etat de la toiture, des murs et des huisseries en très bon état.
-Double vitrage
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Je suis disponible 7/7 jours et je peux vous proposer des visites virtuelles sur demande.
Gwladys MISSLIN
06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874380)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932752817 - Réf Superimmo : ANVXWQN27

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 226 800 €	Prix au m² : 1 597 € / m²
Taxe foncière : 478 €

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 150 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GWLADYS MISSLIN - CAPIFRANCE

39 avis clients