Superimmo
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Vente maison 156 600 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Gurson (24610)

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  • 1 103 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

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Description

Stéphane Plaza Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes, garage attenant et grange avec appentis (voir dernière photo). Plusieurs projets peuvent y être envisagés sachant que toutes les parcelles sont en zone constructible : habitations, changement de destination, gîtes... - La première maison, de 96m2 habitables offre : une cuisine, un salon/salleà manger, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de plus de 70m2 aménageable et une cave. - La seconde maison, de 46m2 habitables offre : une cuisine avec coin repas, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Des dépendances : un ancien chai et un débarras pour 60m2 environ. - Une belle grange (étables et appentis) pour 150m2 indépendants. - Le terrain total mesure 2957m2 en zone Uc (changement de destination possible) - Un puits - La couverture a été refaite en 2013. - Absence de plomb - Absence d'amiante - Double vitrage PVC partiel Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage, assainissement individuel, ...) pour profiter pleinement du potentiel de cet propriété située à Saint-Martin-de-Gurson, à 1h de Bordeaux, 40 minutes de Libourne par l'autoroute A89 (à 7km). Plus de photos, les diagnostics et d'autres renseignements auprès d'Adrien au 06x83x47x78x80 . L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1106 - Réf Superimmo : ANVXWP0ID
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Caractérisques
Prix de vente : 156 600 €Prix au m² : 1 103 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360524.pdf

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 957 m²Plain-pied
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1890
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BERGERAC

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