Vente maison 208 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-l'Ars (86350)

MAISON CONTEMPORAINE -SANS TRAVAUX - BEAU JARDIN - AU CALME
Vous vous demandez pourquoi cette maison impeccable n'est pas encore vendue?
Certainement parce que vous êtes trop nombreux à vous poser cette question sans oser me contacter
Quelle belle opportunité ! Achetez une maison spacieuse, lumineuse, au calme et sans aucun travaux.
VOTRE FUTURE MAISON se compose au rdc :
- Pièce de vie lumineuse de 40 m²
- Un bureau ou bibliothèque dans le prolongement du séjour
- Une cuisine de qualité entièrement équipée (électroménager de marque Neff)
- Une suite parentale avec salle d'eau privative de 8 m²
- WC séparé
- Une buanderie
- Accès à un grand garage avec porte motorisée
Prenez l'escalier et découvrez :
- Deux chambres avec placard
- Un grand dressing
- Une seconde salle d'eau
- WC séparé
D'autres atouts :
- Chauffage électrique au sol en RDC et par convecteurs à l'étage
- Terrasse carrelée exposée au SUD - Store banne
- Parcelle de 1 029m² , piscinable
- Adoucisseur
- Abris de jardin
Taxe foncière : 709 €
Taxe Ordures Ménagères : 325 €
Prix : 208 000 € FAI - Honoraires charge vendeur
Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1135.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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