Vente maison 523 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

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3 683 €/m²

Ajp Immobilier Angers

239 avis

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Description

- SAINTE GEMMES SUR LOIRE- Dans un environnement calme découvrez cette maison traditionnelle à proximité des bords de Loire et son jardin arboré de 650m2 . Cette maison familiale de 142m² présente : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard - salon, séjour traversant avec insert - Cuisine aménagée et équipée indépendante - Chambre avec Salle d'eau privative - wc - double garage avec espace buanderie et aménagement des combles. A l'étage : Composé de trois chambres - Une Salle de bain - wc Comble isolé avec parquet pouvant être équipée de wc et salle d'eau supplémentaire. Profitez d'un jardin verdoyant avec en complément, terrasse et abri de jardin clos au calme, Sans aucun vis à vis !! La maison est auto-suffisantes grâce à l'énergie produite par les panneaux photovoltaïques et revendus sur le parc. L'insert permet de chauffer la maison diffusant la chaleur dans la maison. Chaudière gaz Viessmann. Les +++ doubles garages deux places de parking Panneaux photovoltaïques Prix du bien : 523000 euros Prix du bien hors honoraires : 499000 euros Honoraires TTC : 4.81 % soit 24000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Contacter Florent JEGOU (EI) au 06.58.32.47.15 RSAC 753 897 560 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : AJP523 - Réf Superimmo : ANVXWFEFE

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Caractérisques

Prix de vente : 523 000 €	Prix au m² : 3 683 € / m²
Taxe foncière : 1 868 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173111.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Historique des prix

3 août 2024

Baisse de 0,4%

523 000 €

31 juillet 2024

525 000 €

Localisation

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AJP IMMOBILIER ANGERS

Infos légales : 37771410000213

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