Vente maison 243 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 715 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Des possibilités variées pour cette grande maison de ville : chambres d'hôtes, gîtes, maison familiale...
Idéalement placée, au coeur de Ste Maure avec commerces et écoles à pied, cette maison pourra correspondre à votre recherche.
Elle dispose d'un séjour, cuisine indépendante, cellier, 5 chambres, salle de bain et cave. Le potentiel de développement est très important sur les greniers (environ 140m2) ainsi que sur la dépendance de 110m2 au sol (+ étage).
Cour et jardinet permettant de stationner les véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 7572STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWZLWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 243 500 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 593 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1700	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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