Vente maison 309 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thaims (17120)

17120 THAIMS - COZES 6min - ENVIRONNEMENT CALME-
JARDIN CLOS - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 142.0m²
VISITE DU BIEN EN VIDEO DISPONIBLE - Vidéo du mien sur demande
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON située en campagne, à THAIMS, dans un secteur CALME de l'arrière PAYS ROYANNAIS.
Cette maison offre une pièce à vivre LUMINEUSE et SPACIEUSE de plus de 65m², comprenant une cuisine aménagée salon-séjour, deux grandes chambres, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
Deux celliers viennent compléter ce bien.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés.
Vous disposerez d'un espace de stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette maison est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 800m² entièrement constructible offrant la possibilité de créer une piscine.
La terrasse de 15m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude et convivialité.
Points Forts: Cette maison est équipée en PANNEAUX SOLAIRES, ce qui vous permettra de diminuer considérablement votre consommation en électricité. A ceci s'ajoute un OSMOSEUR et un ADOUCISSEUR D'EAU.
Sérénité garantie, grâce à l'alarme installée.
Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite que quelques rafraichissements de décoration selon vos goûts personnels pour en faire un lieu parfaitement à votre image.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Alexia Baugé
téléphone au 0756910181
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ALEXIA BAUGE - EFFICITY

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