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Vente maison 139 900 €
142 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Uzerche (19140)

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  • 985 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

À vendre : Maison en pierre avec vue imprenable à Uzerche (19140)
Charmante maison en pierre construite en 1923, offrant une vue exceptionnelle sur la vieille ville d'Uzerche. La toiture en ardoise apporte une touche de charme supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une ancienne salle d'eau à rénover. À l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Les menuiseries en PVC double vitrage, une isolation récente des combles perdus et du plancher bas assurent confort et économies d'énergie. Chauffage au fioul.
Le bien inclut également des dépendances, un garage, et un studio à rénover entièrement. Terrain d'environ 2 500 m² avec tout à l'égout. Commerces accessibles à pied.
Belle opportunité à ne pas manquer !
Prix honoraires inclus : 139 900 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,45% TTC - Prix hors honoraires : 130 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail :
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Honoraires inclus de 7.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4290.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914472832

Publiée le 22/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM4473-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXWR1NA
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,45% TTC - 9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1923Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 290 € / an
Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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