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Description

VAL AU PERCHE (61260) -
Cet agréable pavillon individuel familial offre, sur 142 m² habitables environ, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, cinq chambres avec placard dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle de douches, deux wc séparés, et un petit dressing.
Sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace buanderie, une cave et un espace atelier.
Belle parcelle arborée de 1070 m² dans un quartier résidentiel calme.
Toutes les commodités de Nogent le Rotrou et la gare SNCF (Paris Montparnasse - Le Mans) sont à 10 minutes de voiture.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3070 euros et 4220 euros par an - GES D.
Prix : 172 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Publiée le 17/01/2025 - maj le 20/01/2025 - Réf. agence : 391262RLV - Réf Superimmo : ANVXXOD7W
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Caractérisques
Prix de vente : 172 500 €Prix au m² : 1 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308946.pdf

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 070 m²1 niveau
Lotissement1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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