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Description

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien :
À vendre à Valenciennes, dans le quartier prisé Saint-Roch, une charmante propriété de 142 m2 habitable. Cette maison de caractère, idéale pour une famille, est située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour parqueté ouvert sur une cuisine aménagée. Dans le prolongement, vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc.
Un palier au 1er étage dessert 3 belles chambres dont une avec wc.
Le grenier au second étage (environ 60 m2 au sol) permet de nombreux aménagements supplémentaires.
Une cave saine
Profitez également des extérieurs avec un jardin de ville clos
Pour vos besoins de stationnement, un garage couvert à proximité est à votre disposition.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce Bien...
Ce bien est proposé en délégation de mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/02/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : MB8234478668 - Réf Superimmo : ANVXXWZ3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 401 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 167 m²Garage
Année de construction : 19201 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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