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Vente maison 570 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vaugneray (69670)

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  • 4 014 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 5 parkings
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Description

VAUGNERAY - MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE - Maison de 1978, 4 chambres et un bureau sur parcelle de 2700 m2 approximatifs. Principalement de plain-pied, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, semi-ouverte sur la cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur. Poursuivez votre découverte avec 3 chambres, 2 salles de bains dont une privative, bureau et second wc séparé. A l'étage, une grande chambre avec dressing ; un cocon idéal pour votre adolescent ! Côté extérieur, le jardin vous offre une vue dégagée sur les vergers, vallons et la forêt environnante. Nombreux travaux récents ; chauffage poêle à bûches flamme verte de 2014, Cuisine équipée 2 ans, Salle de bains 4 ans, Vmc 5 ans, adoucisseur d'eau, peinture, parquet, toiture. Maison idéale pour une famille souhaitant allier le calme de la nature et la proximité du village et ses commerces. A 2 min des écoles maternelles, primaires et collège. Arrêt bus scolaire au pied de la maison. Système de chauffage caloporteur en complément du poêle, garage double avec accès intérieur, buanderie, 4 places de stationnement extérieur. Extension possible ! Profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en quelques minutes depuis votre salon. Performance = DPE Valeur CEP 266 kWh/m2/an - Catégorie E - Estimation des coûts d'énergie au 1er janvier 2021 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 2 080 euros à 2 870 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = B = 8 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Mickaël CHAPRON, Sélection Immobilier Brignais 04.72.04.20.10 -

Publiée le 30/12/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1002 - Réf Superimmo : ANVXQZPN3
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 4 014 € / m²
Taxe foncière : 718 €

Honoraires à la charge du vendeur.

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 740 m²2 garages - 5 parkings
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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