Vente maison 490 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vérines (17540)

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3 451 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

LAURE JOSSE IMMOBILIER

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Description

CENTRE VÉRINES, À 15 MN DE LA ROCHELLE - AU CALME ET SANS VIS-À-VIS, Maison de plain pied de construction très récente (2020), en excellent état d'entretien. Terrain clos de 694 m2 . Piscine extérieure (6m x 3m) enterrée avec terrasse bois périphérique et rideau électrique.
La maison comprend :
– Une pièce de vie rectangulaire avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Quatre Chambres dont une aménagée en salle de musique, et une autre en suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC indépendant.
– Une buanderie.
– Un cellier / arrière-cuisine
– Garage clos attenant à la maison
Construction RT2012 - Pompe à chaleur, Tout-à-l'égout.
Commodités à proximité (commerces, école, services)
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM933-LAUREJOSSE - Réf Superimmo : ANVXX7RWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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