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Vente maison 240 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 1 678 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Nathalie ARGILLIER - Vivre Océan Bleu

Nathalie ARGILLIER - Vivre Océan Bleu

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Description

NATHALIE ARGILLIER vous présente un bien différent, aux forts potentiels. Pourquoi ? Une maison en cours de restauration aux portes d'Ales. Ce lieu très atypique à subit une totale métamorphose. Belle restauration, pour mettre au goût du jour. Pour des raisons personnelles, cette transformation est à l'arrêt et demande à être terminée. La répartition des pièces a été repensée pour offrir plus de volume et de luminosité. Maison des annéés 50, vous bénéficierez de l'avantage d'avoir une habitation qui sort de l'ordinaire, hors du commun, refaite totalement. Toiture, chauffage, isolation, plomberie et électricité, placo, sol...tout est neuf .Le gros oeuvre est fait !!! Au premier niveau vous aurez une belle pièce à vivre avec une partie à terminer d'environ 40 m2. Une cuisine tout équipée flambant neuve de 13 m2, donne sur le jardin. Une salle d'eau wc,et une buanderie sont aussi présentes. Le carrelage est à faire sur les 2 chambres de ce niveau avec les finitions.Vous apprécierez les grandes baies vitrées en alu, donnant sur le jardin ou la piscine. Chauffage pompe à chaleur gainable, et climatisation à l'étage. Volets roulants électrique
A l'étage une belle suite parentale avec balcon. Vous serez ravie de découvrir une lumineuse et spacieuse salle d'eau de 16 m2, double dressing,et une chambre de 18 m2 .
Un pool house fermé par de grande baies vitrées, vous offre une autre cuisine. Piscine Desjoyaux, sans vis à vis. Un terrain de 646 m2 est trés bien reparti autour de la maison. Vous pouvez occuper les lieux de suite, tout en finissant les travaux.Taxe foncière 1700 EUR
Un double garage de 55 m2 avec une annexe terminent ce bien. Vous apprecierez d'avoir toutes les commodités et la ville à pied en moins de 5 min. Secteur trés calme
A venir découvrir rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE TEL 0638557104. Côut de l'énergie 1280 EUR 1780 EUR par ans. Classe 160 C classe climat 5 A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.gé
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS -NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 57_VMA590002718 - Réf Superimmo : ANVXUZYBK
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=59

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 646 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 52 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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