Vente maison 285 000 €

143,11 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Découvrez cette maison de 143 m² située boulevard Bédier à Angers, offrant un fort potentiel d'aménagement. Composée de deux niveaux, elle est idéale pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de diviser le bien en plusieurs lots pour y créer des appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage, un palier dessert une deuxième cuisine, un salon/séjour, une chambre avec salle de bains et des WC. Un grand garage complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle arborée, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence ou investir dans un projet de division en plusieurs logements. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Damien Gasnier au O6.85.33.16.03. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 991 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SQUARE HABITAT ANGERS

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